Недвижимость на Бали
тренд 2024
Тренд как ОАЭ 10 лет назад
Короткий период в который самое время успеть зайти
Период максимального роста
Бали получает то, чего ему всегда не хватало - инфраструктуру
Свободной земли под строительство крупных проектов почти не осталось
Возможности о которых мало кто знает
✓“не отсвечивает” там где не нужно
✓возможность оптимизировать налоги
✓лоты, условия и возможности недоступные если зайти “с улицы”
Решаем вопрос с оформлением юр. лица на Бали
Бали сейчас - история на которой зарабатывают
те, кто вкурсе
Объекты слишком хорошо продаются чтобы рынок вкладывался в рекламу
так же массово как с ОАЭ, Турцией или Испанией
от 40% до 100%
от первоначальной цены
за 12-16 месяцев
Доходность от стоимости объекта недвижимости:
Прирост стоимости грамотно выбранного объекта достигает
до 100% от первоначальной цены за 12-16 месяцев
И от 150% за срок до трех лет
Арендная доходность объекта недвижимости:
Высокая доходность
12-15%
арендная доходность годовых в долларах от инвестиций в недвижимость на Бали
Высокая доходность
12-15%
арендная доходность годовых в долларах от инвестиций в недвижимость на Бали
Бали как Дубай 10 лет назад
Это поняли не только частные инвесторы, но и крупные игроки
Строительство объектов которыми дополнительно влияет на рост недвижимости
То чего всегда не хватало Бали - строится прямо сейчас. Инфраструктура и европейский сервис
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ICON
КРУПНЕЙШИЙ ВО ВСЕЙ ЮГО-ВОСТОЧНОЙ АЗИИ ПАРК PARAMOUNT PICTURES
КРУПНЕЙШИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР MAYO CLINIC ДЛЯ ТУРИСТОВ
ТРАССА НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ БАЛИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОНОК ФОРМУЛЫ-1
НОВЫЙ ПОРТ ДЛЯ КРУИЗНЫХ ЛАЙНЕРОВ
Растет стоимость аренды, растет тур поток, активнее приезжают платежеспособные арендаторы и остаются дольше
Земля которой больше не станет заканчивается
те кто успел зайти сейчас получают лучшие условия по доходности
Туристические районы Семиньяк и
Чангу застроены на 90%
Туристический район Санур
застроен на 99%
2 стратегии инвестирования
в недвижимость Бали
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
МАКСИМАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ
Покупка недвижимости
для сдачи в аренду
Покупка недвижимости
для сдачи в аренду
Покупка недвижимости
для перепродажи
Краткосрочно
11-18% на срок до 2 лет
Долгосрочно
11-30% на срок до 2 до 5 лет
МАКСИМАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ
Покупка недвижимости
для перепродажи
Краткосрочно
30-50% на срок до 2 лет
Среднесрочно
50-100% на срок до 2 лет
Долгосрочно
от 150% на срок до 2 до 5 лет
Отсутствие конкуренции
При этом вы приобретаете объект у единственного застройщика работающего в премиальном сегменте
Лучшее предложение на рынке
Нет конкурентов, в премиум сегменте только мы
Первая береговая линия на которой как говорят "вообще невозможно купить",
строим проекты совместно с правительством
на правительственной земле
От вилл до отельного формата
Готовый бизнес, а не просто объекты
Не строим "в балийском стиле"
нет постоянной амортизации, не нужно постоянно латать и нести убытки
Cтроим проекты совместно с правительством Индонезии, на правительственной земле
Своя управляющая компания
✓с отельерами с опытом в лучших гостиничных сетях в мире
✓с опытом управления проектами в Майями и мишленовский повар
✓крутые дизайнеры Рауль Ренанда и Антон Петров со своими командами
Передаем инвестору готовый бизнес, отельного формата, а не просто объект недвижимости
Управление рисками (RMM)
Бали не только не участвуют в "санкционных войнах".
Страна на уровне правительства взаимодействуют в области туризма.
Готовится открытие прямого воздушного сообщения между нашими странами.
01
Валютный риск
Индонезийская рупия стабильнее по отношению к доллару, чем российский рубль
02
Макроэкономический риск
Стабильный кредитный рейтинг по шкале агентсва Moody’s
03
Инфляция
Стабильно низкие показатели инфляции за последние 20 лет
04
Риск застройщика
Заслуживающие доверия девелоперы, заключают полностью прозрачные сделки, оказывают юридическое сопровождение, а также дают гарантии на быстрый выход из сделок
05
Политический риск
Нейтралитет Индонезии на мировой арене. Страна уже много лет придерживается принципа независимости и не участвует ни в одном международном конфликте
Вы можете приобретать сами
или рекомендовать знакомым
к примеру если вам не хватает суммы чтобы зайти в этот сегмент
Партнерская программа напрямую от застройщиков
Высокий процент комиссии
тем более с учетом уникального предложения на рынке
и отсутствия конкурентов в сегменте
Максимально прозрачно и надежно
прямой договор с застройщиком который напрямую выплачивает комиссию
Самые быстрые темпы продажи на рынке
сделки заключаются ежедневно
попавший клиент в базу закрепляется за вами навсегда
даже если не купил сразу и дошел до покупки позже
2%
КОМИССИЯ С ПРОДАЖИ
Возможности о которых знают не все
Лоты, условия и возможности недоступные если "зайти с улицы”
Максим Осьминкин
Возможность оптимизировать налоги, свести их почти к нулю абсолютно законно
Лоты недоступные если просто позвонить в офис
Редкие предложения от тех, кто зашел ранее и по своим причинам сейчас продает
“Знание всех подводных камней, реалий и опыт работы с огромным числом нестандартных задач
Большой пул связей, юристы, нотариусы, личные контакты с чиновниками в Индонезии
Более 3677 сделок, довольных клиентов и партнеров
В том числе агентов работающих через меня
*по состоянию на сентябрь 2023 начиная с 2005 г